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Membrillar, C1406 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal, Argentina.
USD149.000
Nuestro grupo inmobiliario ofrece a la VENTA una casa sobre terreno propio, ideal para desarrollar, refaccionar o invertir, excelentemente ubicada en el barrio de Flores, sobre la calle Membrillar al 400, a metros de la Avenida Directorio.
Esta propiedad se encuentra a tan solo 4 cuadras de Avenida Rivadavia y 4 cuadras de Avenida Carabobo, en un entorno residencial consolidado, a metros de la tradicional Plaza Misericordia, lo que garantiza una ubicación privilegiada dentro del barrio.
La zona cuenta con excelente conectividad gracias a una amplia red de transporte público —líneas de colectivos, subte, taxis— que facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad. Además, para quienes se movilizan en vehículo propio, ofrece una circulación fluida gracias a las principales arterias cercanas y la proximidad a la Autopista 25 de Mayo, que conecta la ciudad de Este a Oeste.
Características del lote:
• Frente: 8,66 metros
• Fondo: 21,30 metros (lado sur) / 24,10 metros (lado norte)
• Superficie total del terreno: 183,80 m²
• Superficie construida actual: 162 m²
• Zonificación: Altura Baja 2
• Altura permitida: 11,60 metros (altura máxima 14,60 metros)
• Área edificable por planta: 216,18 m²
• Superficie construible total: 903 m²
• Superficie vendible estimada: 669,82 m²
Una oportunidad única para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir en una de las zonas más accesibles y con mejor proyección de la ciudad.
LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO
Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y a título ilustrativo y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Leandro Miguel Propiedades - Matrícula CUCICBA 6331
