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Cnel. Ramón L. Falcón 5600, C1408DRD C1408DRD, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Luro, Capital Federal, Argentina.
USD255.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta este exclusivo semipiso de tres ambientes a estrenar, ubicado al frente, con balcón corrido, patio con parrilla y terminaciones de gran categoría. Ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación privilegiada sobre el boulevard de Ramón L. Falcón, en el corazón de Villa Luro.
Ubicada en el 9º piso de un edificio moderno y funcional, la unidad ofrece una vista abierta y panorámica, gracias a su orientación hacia la esquina de Ramón L. Falcón y Guardia Nacional. A tan solo una cuadra de Av. Rivadavia y Av. Escalada, y a pasos del polo gastronómico y comercial del barrio, con excelentes accesos a la AU Perito Moreno y la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento).
La propiedad se compone de:
• Espacioso living comedor con salida al balcón, muy luminoso, con aire acondicionado frío/calor ya instalado.
• Cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, horno y cocina eléctrica.
• Dormitorio principal con placard empotrado, puertas espejadas, interiores completos y aire acondicionado.
• Segundo dormitorio ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o expansión del dormitorio principal.
• Baño completo con ducha y sanitarios instalados.
• Amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta.
• Patio propio con parrilla, perfecto para encuentros sociales o disfrutar en familia.
• Pisos de porcelanato mate, iluminación colocada, portero eléctrico.
Amenities y espacios comunes del edificio:
• SUM de 60 m² totalmente equipado, con cocina integrada y acceso directo a la terraza.
• Laundry en subsuelo.
• Bauleras individuales.
• Guardería de bicicletas.
• Grupo electrógeno instalado.
• Sala de control eléctrico.
Una propiedad pensada para quienes valoran la calidad constructiva, el diseño moderno y los espacios exteriores propios. Ideal tanto para vivir como para invertir.
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Legal:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331
