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Uriarte 2400, C1425 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina.
USD365.000
Venta de dúplex 9° y 10° piso al frente, de 4 ambientes, 3 baños, dependencia de servicio, en Uriarte y Avenida Santa Fe. Digno de ver.
Nuestro Grupo Inmobiliario ofrece a la venta, un excelente dúplex digno de visitar, en un 9° y 10° piso al frente, de un edificio ubicado sobre la calle Uriarte al 2400, entre la calle Güemes y la avenida Santa Fe, pleno centro comercial de Plaza Italia.
Su orientación es al sur-este, haciendo de ello que se pueda observar tanto de los ventanales que posee el inmueble, como de sus balcones (posee 3), gran parte de la Ciudad, como así también una inmensa zona de los bosques de Palermo, sin dejar de lado una excelente vista al Rio de La Plata, siendo desde allí desde donde todos los días nace el sol e ilumina la totalidad de este muy generoso departamento de forma natural, no siendo necesario utilizar la luz artificial en gran parte del día.
Tal como se hiciera saber, posee 3 balcones, los cuales son bastantes generosos a lo que a dimensiones respecta, hallándose uno al frente de cada piso (9° y 10°) y el 3° en uno de los laterales de la Unidad.
Debido a los balcones mencionados, como así también a las ventanas que poseen cada uno de los ambientes del departamento, se puede decir, que la Unidad posee una encantadora entrada de luz y aire durante todas las horas del día.
La entrada del departamento se hace en forma directa desde un ascensor que solo se desplaza a los departamentos que se encuentran en el frente del edificio, pudiendo también ingresar desde la otra ala del edificio, pero en este caso desde la zona de la dependencia de servicio de la Unidad.
Posee losa radiante tal cual se manifiesta en las características de la Unidad, lo que hace al departamento muy agradable con respecto a su calefacción, pudiéndose además utilizar los aires acondicionados que también se poseen en los distintos ambientes, haciendo de ello un excelente microclima en el interior de la vivienda.
No esta demás decir, que los ambientes que posee este Dúplex son muy generosos cada uno de ellos tal como se desprende de sus fotografías.
La cocina comedor es muy práctica y funcional, como así también sus dormitorios, los que poseen una entrada de luz magnifica, al igual que lo hacen el living comedor y los pasillos de distribución.
Con relación al lavadero, este es completamente independiente, el cual se llega desde la dependencia de servicio, la que posee un amplio ambiente y un pequeño pero muy utilizable baño.
Esta Unidad posee en la Planta Baja, en donde se encuentra el garaje del edificio, un lugar de estacionamiento para un vehículo.
El inmueble se halla situado en una inmejorable ubicación, dado a que se encuentra a metros de la Avenida Santa Fe, por lo que sin duda podemos decir que respecto al transporte público que poseemos en las inmediaciones es excelente, pudiendo decir lo propio en caso de necesitar desplazarnos desde allí en automóvil a cualquier parte de la Ciudad, sin olvidarnos que nos encontramos también a metros de las estaciones de Subte de la Línea D, Palermo y Plaza Italia, como así también de la estación Palermo del Ferrocarril de la Línea San Martin.
Esta Unidad es apta profesional, pudiendo ser utilizada tanto para locaciones temporales, como ser para extranjeros, estudiantes, profesionales, turistas, etc, como así también para ser utilizada para Estudio Jurídico, Contable, de Salud, etc, todo ello debido a la gran generosidad de su metraje, características y distribución que el departamento posee.
El dúplex está listo para mudarse.
Los metros son aproximados, los reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.
Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331. propiedad no apta para personas con movilidad reducida.
