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Albariño, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Luro, Capital Federal, Argentina.
USD119.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta una excelente oportunidad en el corazón del barrio de Villa Luro: un cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
La propiedad se destaca por su distribución funcional y por poseer todos sus ambientes con ventanas al exterior, lo cual garantiza una ventilación cruzada constante y una luminosidad natural en cada rincón. El amplio living comedor cuenta con una cálida salida al balcón, convirtiéndolo en un espacio ideal para el descanso o para compartir momentos únicos con familia o amigos.
La cocina es completa y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que optimizan el guardado, cocina de cuatro hornallas, extractor tipo Spar y lavadero integrado, lo cual mejora notablemente la organización y el uso diario de los espacios.
El baño principal es completo, con bañera y revestimientos en excelente estado.
Ambos dormitorios son luminosos y prácticos, con ventanas al exterior y placares empotrados que cuentan con divisiones internas y cajoneras, lo cual aporta orden y comodidad a la vida cotidiana.
El edificio posee múltiples comodidades para quienes buscan seguridad y confort: cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, sistema de cámaras de seguridad en todos los pisos, acceso mediante llavero electrónico, encargado permanente las 24 horas, dos ascensores, terraza de uso común y calefacción por tiro balanceado.
La propiedad posee todos los servicios esenciales, lo que permite habitarla de forma inmediata.
Además, es una unidad apta crédito, lo cual la convierte en una excelente opción de compra.
En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra estratégicamente situado, con acceso a múltiples líneas de colectivo (1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 163, 182 y 195), a pocas cuadras de las estaciones Villa Luro y Liniers de la línea Sarmiento, y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, lo que permite una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.
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Legal:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331
