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Av. Acoyte 900, C1405 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal, Argentina.
USD140.000
Nuestro equipo inmobiliario presenta una inmejorable oportunidad en el barrio de Caballito, a metros del tradicional Parque Centenario: un hermoso y luminoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en un quinto piso con balcón corrido y cochera cubierta fija incluida en el valor de publicación.
La propiedad se encuentra emplazada en una excelente zona residencial, muy buscada por su cercanía a espacios verdes, centros educativos, accesibilidad y su estilo de vida barrial con todos los servicios a mano. A solo dos cuadras del Parque Centenario y a una cuadra de las Avenidas Ángel Gallardo y Díaz Vélez, su ubicación es ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como para quienes necesitan rápida conexión con el resto de la ciudad. Además, a tan solo diez cuadras se encuentra la Estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte.
Al ingresar a la unidad nos recibe un espacioso living comedor, bañado por la luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales y con salida directa al balcón corrido con vista abierta al contrafrente, ofreciendo un espacio exterior muy disfrutable. El ambiente principal cuenta con aire acondicionado individual y estufa de tiro balanceado, ideal para garantizar confort durante todo el año.
El departamento posee dos habitaciones bien distribuidas, ambas con generosas entradas de luz natural y amplios placares empotrados que permiten un excelente aprovechamiento del espacio.
La cocina es independiente, práctica y muy funcional, equipada con muebles de guardado tanto bajo mesada como alacenas, estufa a gas y conexión directa al lavadero, lo que facilita el uso cotidiano del hogar.
El baño es completo y se encuentra en excelentes condiciones, destacando por su ventilación y funcionalidad.
El edificio dispone de entrada principal con dos ascensores y escaleras, garantizando un acceso cómodo para todos los residentes. La cochera fija cubierta se encuentra en planta baja y ya está incluida en el valor publicado.
La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en un edificio de expensas aproximadas de $140.000 (valor estimado sujeto a actualización).
Una opción ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y seguridad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
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Legal:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331
